2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
49.2万円/㎡
前年比-2.6%
鹿児島市
50.6万円/㎡
前年比+0.1%
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ブランシエラ鹿児島
鹿児島県鹿児島市堀江町
鹿児島市電1系統 / いづろ通駅 徒歩5分
2024年築 / 14階建 / 138戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
4,229万円
59.9万円/㎡
3,666
4,041
4,417
4,792
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,041万円〜4,417万円
57.2万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月8日
ブランシエラ鹿児島
4,380万円（62.0万円/㎡）/ 11階 / 70.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は62.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,380万円 | 62.0万円 | 11階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ブランシエラ鹿児島 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅5分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 138戸 | RC |
| 2025/03/23 | MJR鹿児島駅パークフロント 鹿児島市浜町 | 鹿児島駅2分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.42㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 157戸 | RC |
| 2025/11/07 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,400万円 | 60.1万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 13階 / 16階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/15 | アルファステイツ宇宿 鹿児島市宇宿二丁目 | 笹貫駅7分 | 3,370万円 | 47.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 156戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で2.6%下落、鹿児島市では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は鹿児島市の平均と比較して22.5%割高です。